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楼层通道开门遭反对 商铺业主说“几百万买的商

更新时间:2019-06-09

  6月5日,成都市龙泉驿区昊园·江南壹品小区2号商铺业主,在1栋1单元楼层通道上凿了一个2.1m×1.2m的洞,并安装上了一扇门,这扇门连通小区内和临街的志和超市。

  “问他为啥要打这扇门,他说他花了几百万买的商铺,想开门就开门。”投诉的业主赵芳(化名)说,多了一扇门小区多了安全隐患。

  红星新闻记者了解到,2号商铺价值200万元,商铺业主接受采访时表示,“每个商铺都有一扇消防门,我也想要一扇。”

  6月5日11时,龙泉驿区昊园.江南壹品小区有住户业主发现,商铺业主在1栋1单元的楼层通道凿洞,并很快安装了一扇高约2.1m×1.2m的大门。

  “业主拍了照发到群里,我们这些住户业主肯定不同意,立即赶到现场。”5栋1单元住户业主赵芳说,这扇门联通外面临街的超市和小区内,这意味着,购物的人员自由出入小区,多了一层安全隐患。

  赵芳上前询问缘由,商铺业主回复,“自己花了几百万买的商铺,想开门就开门。”

  “大家都知道,开门必须经过相关部门的批准。”赵芳说,商铺业主想开门,源于临街商铺在小区里面都有一扇对应的消防门,她点数过,大概有40多扇,而开门商铺所在1栋,刚好没有,为了提升商铺人气和进出货方便,商铺擅自开门。

  赵芳说,住户业主的反对,引来了小区物业,物业达到现场下了整改通知书,要求立即恢复原状,现在工人正在封门。“问题是,商铺业主离开时留下一句话,今天配合物业整改,什么时候他想开了就开。”

  赵芳发过来的照片和视频显示,一扇门安装在楼道墙面上,大概高约2.1米,宽约1.2米,有工人正在施工,修补墙面;

  后面的视频和背景音提示,物业抵到现场,要求一位白色(衣)男子签整改通知书,并张贴整改通知书。

  下午3点,红星新闻记者赶到现场看到,一名工人正在用红砖封门,商铺业主已经不见踪影。旁边墙面贴着一张《违法(规)行为整改通知书),“经查,志和超市随意开设后门,未经过有关政府执法部门审核,违反了物业管理的有关规定,请你立即整改上述违规行为。”

  记者进入志和超市库房发现,这扇门正对商铺的楼梯,王中王铁算盘开奖结果开奖结果!楼梯上可通2楼,下通超市的库房,连接小区内。

  “我只是租房开超市的,开门的是房东,与我无关。”志和超市老板对记者说,志和超市租用了1号和2号商铺,将两个商铺打通连成整体,凿洞开门的是2号商铺房东,他拿出一份租赁协议说,他先从开发商即成都江南昊园置业有限公司租赁,后2号商铺被出售。“我现在的房租交给开发商,压根不认识2号商铺房东,他今早8点多过来说要开门,开门的位置在通道上,不在超市里面,跟我一点关系都没有。”

  几经周折,记者联系上2号商铺业主,是一名女士接的电话,对于开门的缘由,她表示:“每个商铺都有一扇消防门,我也想要一扇。”随后,挂断电话,再不接听。

  记者走访发现,小区消防门众多,点数了一下,一共有41扇,这些消防门有人员出入。“消防门不是应该常闭么?人员自由出入,这么多消防门,我们小区与开放式小区有啥子区别?”另外一名业主李莹(化名)质疑,商铺业主随意开设后门,自由出入消防门,谁来保证住户业主特别是小孩子的安全?

  成都江南昊园置业有限公司销售经理葛学军回应说,小区于2014年建设,在建设规划图纸中,小区商铺没有设置小区内的消防门,建成验收时按照消防部门的要求,除了1栋和6栋之外,每个商铺新增了一扇消防门,商铺出售后,消防门钥匙交给了每个商铺业主。

  “1栋和6栋属于前期建设,在前期验收时候要求没有那么严格,因此没有消防门。”葛学军说,2号商铺价值200万元,商铺业主在开设消防门,开发商事前不知情。“门肯定不能你想开就开,必须要报规划建设部门和消防部门批准。”

  对于住户业主质疑自由出入消防门,他表示:“房子和商铺出售后,后期管理委托给了第三方物业公司,要看物业怎么管理。”

  小区物管吴江市水乡物业管理有限公司成都分公司江南壹品城项目经理汤先生回应说,未经批准不能随意开门,目前已要求整改。

  “我们通知商铺业主到现场,签了整改通知书,让物业工人封门,不过这个费用肯定算他头上。”汤先生透露,2号商铺业主姓张,若2号商铺业主继续随意开门,他将对商铺予以断电处理。“消防门应该常闭,如果发现商铺随意进出,物业先发整改通知书警告,还是不听劝的话,只有断电了。”